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谈设计阶段的工程造价控制

收录时间:2006-07-14 20:32 来源:建筑中文网  作者:王红平,吴信平  阅读:0次 评论:0我要评论

内容提示:本文简要地阐述了设计阶段的造价控制是工程造价全过程控制的关键性环节,并介绍了设计阶段造价控制的几种常用方法。

延伸阅读:工程造价 控制 设计阶段

    1 工程设计的概念及设计阶段的划分

    工程设计是建设项目进行全面规划和具体描绘实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术与经济的关键性环节,是控制工程造价的重点阶段。工业建设项目设计包括总平面图设计、工艺设计和建筑设计。总平面图设计即通常所说的总图设计、总平面配置;工艺设计是根据企业生产的产品要求,合理选择工艺流程和设备种类、型号,并合理地布置工艺流程;建筑设计是按照工艺流程与设备的要求,完善地表达建筑物、构筑物的外型、空间布置、结构类型和建筑群体的组成。一般的公用工程和住宅工程设计是建筑设计,它根据用户对功能的要求,具体确定建筑标准、结构形式、建筑物的空间和平面布置以及建筑群体的安排。以上设计是否经济合理,对控制工程造价具有十分重要的意义。(参考《建筑中文网

    为保证工程建设和设计工作有机地配合和衔接,通常将工程设计划分为几个阶段,每个阶段有不同的任务和要求,这些不同的阶段称为设计阶段。国家规定:一般工业与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两个阶段进行,称之为“两阶段设计”;对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目,经主管部门指定,可以增加技术设计阶段,称之为“三阶段设计”。小型建设项目可以适当简化。一些大型的矿区、油田和联合企业等项目,为满足总体规划设计密切配合的需要,在进行初步设计之前,还应编制总体设计。


   
   

    2 工程设计与工程造价的关系

    工程设计是具体实现技术与经济对立统一的过程。拟建项目一经决策确定后,设计就成了工程建设和控制工程造价的关键。初步设计基本上决定了工程建设的规模、产品方案、结构形式和建筑标准及使用功能,形成了设计概算,确定了投资的最高限额。施工图设计完成以后,编制出了施工图预算,准确地计算出工程造价。由此可见,工程设计是影响和控制工程造价的关键性环节。

    除此之外,工程设计中设计质量、深度是否达到国家标准,功能是否满足使用要求,不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且影响到建成交付后经济效益的良好发挥,如产品成本、经营费、日常维修费、使用年限内的大修理费和部分更新费用的高低,并且还关系到国家有限资源的合理利用和国家财产以及人民群众生命财产安全等重大问题。

    而且,据国外一些专家分析指出:设计费虽然只占工程全寿命费用的 1%还不到,但这不到 1%的费用对工程造价的影响程度达 75%以上,显然,设计水平的高低和质量的好坏是影响工程造价的关键环节。实践证明:重施工,轻设计和决策阶段的思想及传统习惯必须克服,否则必然是“亡羊补牢”,事倍功半。

    图 1 是国外描述的建设过程各阶段工作对投资影响的形象图,图中所显示的规律基本上符合我国的情况。从图中可看出:影响工程造价最大的阶段是设计阶段,尤其是仅占工程项目总建设周期四分之一的技术设计结束之前的工作阶段,至初步设计结束,影响工程造价的程度为 75%。到技术设计结束,影响工程造价的程度为 35%;而至施工开始,通过技术组织措施节约工程投资的可能性只有5%~10%,这同样又一次证明:设计阶段的工程造价控制是关键。

    谈设计阶段的工程造价控制


   
   

    不仅如此,工程造价对工程设计也有很大的制约作用。在市场经济条件下,归根结底应该说还是经济决定技术,还是财力决定工程规模和建设标准、技术水平。在一定经济约束条件下,就一个建设项目而言,应尽可能减少次要辅助项目的投资,以保证和提高主要项目设计标准或适用程度。所以,就要加强工程设计与工程造价的关系的认真研究分析和比选,正确处理好两者的相互制约关系,从而使设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理,使工程造价得到合理确定和有效控制。


   
   

    3 设计阶段控制工程造价的方法

    在工程设计阶段要正确处理好技术与经济的对立统一关系。工程经济人员应密切配合设计人员,在初步设计阶段,要严格按照可行性研究报告及投资估算认真作好多方案的技术经济比较,进行初步设计;在技术设计和施工图设计阶段,要严格按照批准的初步设计内容、范围和概算造价,认真作好技术经济分析与评价,进行技术设计和施工图设计;要能动地影响设计,以保证有效地控制造价。


   
   

    3.1 优化设计方案

    优化设计方案是设计阶段的首要步骤,是控制工程造价的有效方法。优化设计方案主要采用设计招投标、运用价值工程优化设计方案和设计方案的技术经济评价等方法。

    (1)设计招投标,主要是设计方案的招投标。它是指招标单位就拟建工程的设计任务发布招标通告,以吸引设计单位参加竞争,经招标单位审查获得投标资格的设计单位按照招标文件的要求,在规定的时间内向招标单位填报投标书,招标单位从中择优确定中标单位来完成工程设计任务。工业项目还可进行可行性研究方案招标。设计招投标不仅有利于设计多方案的选择和竞争,从而择优确定最佳方案,达到了优化设计之目的;而且有利于控制建设项目工程造价,中标项目一般做出的投资估算能控制或接近招标文件中规定的投资范围内;更有利于缩短设计周期,降低设计费用。

    (2)运用价值工程法优化的设计方案。价值工程,又称为价值分析,是发挥集体智慧和有组织的活动,它着重产品功能的分析,使之以最低的寿命周期总成本,可靠地实现产品的必要功能,从而提高产品的价值。这里的“价值”,是功能和实现这个功能所耗费用(成本)的比值。其表达式为: V=F/C。价值分析并不是单纯追求降低成本,也不是片面追求提高功能,而是力求正确处理好功能与成本的对立统一关系,研究产品功能和成本的最佳配置。目前,价值工程在我国还刚刚起步,但大量事实证明,它在工程设计中对于控制项目投资,提高工程“价值”,是大有可为的。特别是随着“勘察设计施工一体化总承包”的尝试和推广,价值工程越来越显示出它对控制项目投资所能发挥的巨大作用。

    (3)设计方案的技术经济评价法。该方法是用一个或一组指标对设计方案的项目功能、造价、工期和设备、材料、人工消耗等方面进行综合评价,从而择优确定经济技术好的方案。常用的方法有:投资回收期法、计算费用法、全寿命费用限值分析法和多因素评分优选法等。


   
   

    3.2 加强设计中的技术经济分析

    设计过程是具体实现技术与经济对立统一的过程,因此,在总平面图设计、建筑空间平面设计、建筑结构与建材的选择、工艺技术方案选择以及设备的选型与设计等主要过程中,要加强技术经济分析和多方案的比选,从而实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理。


   
   

    3.3 推行限额设计

    所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制不合理变更,保证总投资限额不被突破。投资分解和工程量控制是实现限额设计的有效途径和主要方法。限额设计是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业,然后再分解到各单位工程和分部工程而得出的,限额设计体现了设计标准、规模、原则的合理确定及有关概预算基础资料的合理取定,通过层层限额设计,实现了对投资限额的控制与管理,也就同时实现了对设计规模、设计标准、工程数量与概预算指标等各个方面的控制。


   
   

    3.4 推广标准化设计

    按照国家或省、市、自治区批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文件、图纸进行的设计,称之为标准化设计。采用标准化设计能提高设计速度和节省设计费用,一般可加快设计速度 1 倍以上;能提高劳动生产率;能节约建筑材料,降低工程造价,如标准构件的木材消耗仅为非标准构件的 25%;能提高设计质量,保证工程质量,降低工程造价,有资料表明,采用标准构件的建筑工程可降低造价 15%左右;能总结和推广先进技术,促进建筑业工业化水平和标准化水平的提高。

    综上所述,设计阶段的造价控制是工程造价全过程控制的关键所在,是工程造价全过程控制的“重点”与“中心环节”。这一点,作为建筑领域中的从业人员首先在思想上一定要有清楚的认识,及时抓重点,抓关键环节;其次,在工程实践中还要勇于实践,大胆尝试,总结出一套切实可行的方法,理论与实践相结合,只有这样,我国的工程造价控制才能真正能动地影响造价,而不是被动地去算价,从而使我国的工程造价管理专业早日走上一条健康向上的发展之路。

原文网址:http://www.fourtwentydesign.com/research/200607/622.htm

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