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城市规划与建筑理应百年计

收录时间:2010-12-09 07:27 来源:蚌埠市第五建筑安装工程有限公司大连分公司  作者:张洪坤  阅读:0次 评论:0我要评论

内容提示:中国现代城市经历60个秋春,经过几代规划人和建筑人的不懈努力,铸就了现代城市的辉煌。然而,城市规划与建筑是百年甚至是千年大计,不仅关系到国济民生,更是人类存亡的大事,如何能做到百年千年,我认为这是一项可持续发展,节能减排的重大系统的工程。

延伸阅读:城市规划

        中国现代城市经历60个秋春,经过几代规划人和建筑人的不懈努力,铸就了现代城市的辉煌。然而,城市规划与建筑是百年甚至是千年大计,不仅关系到国济民生,更是人类存亡的大事,如何能做到百年千年,我认为这是一项可持续发展,节能减排的重大系统的工程。(参考《建筑中文网

        规划与融合

        一个城市,是先有建筑还是先有规划,可能不一定,但一个好的城市,可持续发展的城市却一定要先有一个好的规划。过去讲风水,现在讲地理位置,如果决策者没有科学的前瞻性,对一个城市的发展可能是致命的打击,使之中途而亡,一张白纸能画出最新最美的图画,但不能随时随地去改变她,而一个城市的规划应更长远。旧城区的改造也应长远规划,新城市的规划更要科学。朝令夕改,刚刚建起的大楼,就要扒倒重建,刚刚修好的路面,又要改扩建,挖开铺设管道线缆等,这样何以百年。科学规划不能随着人的意识去改变,是法律给她的“定”而不是权力能改变的“动”,宏观上是不能改变的,无论领导换几任,都按照规划好的蓝图去做,但微观上是可以改变的,根据实际情况,做出科学的改变,比如,一个城市分生活区、商业区、办公区、娱乐休闲区、工业区、TD等高科技孵化区等等,每个区不能随意改变其功能,但具体的项目可以改变,适时科学的改变。

        城市建设有几大块,一是交通,二是地下管网,三是建筑物以及绿化等。首先说绿化,绿化也要科学合理,如何能让城市更美丽,同时使城市绿色的覆盖绿提高到最大化,这是绿化人该做的事情……

        其次,是交通问题。目前我国由于人口众多,车辆迅增,使大中城市的繁华路段堵车情况非常严重,特别是下班高峰期更为严重。城市交通规划一定要和城市的发展成正比,在交通规划方面,要有前瞻性,地下通道、立交桥一定先预留好,或建设好、后启用,无论城市改造或新的城市开发建设要想到第一个三十年地面,第二个三十年地下、地上;第三个三十年如何在立交桥上再加立交桥等,在不破坏原来的立交桥而升高一层立交桥使我们的交通三层、四层的立体交通,而在升级过程时,我们尚不需动迁,重新规划改造,就好比我们建了一个楼,建四十层的地基,而由于资金有限,先建十层楼,等资金充足了再接三十层一样。这样的规划建设立足长远,益在当代,换几十任市长,几十任规划局局长也不会为后期的发展头痛。

        三是地下工程如何百年。当城市的规划是百年,这座城市的附助设施也必定百年,如煤气,上下水、通信、热力、交通信号、有线电视、电力等等。这些地下工程可用一个或两个管网就能解决,地下设施是与交通平行发展的,而在修路前,这一切都应修建好,因为这些都是基础工程,有的人说这样政府投资太大,很难实现,我说不,我们国家是特色的社会主义国家,做这样的事特别具备条件,管网政府可先投资,由这些部门租用管网,这些部门都是赢利的经营性质的单位,只有交通是公益性的可免费。另外一种方式也可由政府牵头,这些部门共同出资建设,这样有多方面的好处:

        1、节约了大批资金,一次投入,永远受益。因为我们现在是各自为政,每一个项目都要破坏一次路面或绿化工程,然后再恢复,加起来所用的资金要远远高于一次性的投入;

        2、节约了大批资源,不会因为多次的破坏重建造成资源浪费。同时节能环保,不会因为重复施工影响交通、环境等;

        3、维护方便,我们的管网可以每天、每时经常进行维护保养;

        4、安全有保障,因为我们可在管网中维护保养,当小的问题出现及时解决,不会造成重大的事故。不象现在,水管破裂了才能维修、抢修,煤气管道失修爆炸造成人员伤亡后才知道,同时在抢修的过程中,路面、绿化等损失极大,而这些,管道网是完全可以解决的。

        时代转型

        建筑物何以百年?古建筑就是很好的实例。古建筑能保存至今,源于两点:一是选料精良,施工质量高;二是设计合理科学有价值。可现在,我们的城市建筑物有几座是几十年、上百年的?真是少之又少。不用说建筑物本身质量如何,就是外观十几年甚至几年就落后,而这些后果的造成是什么原因,我说就是建筑选料,工程质量和规划设计的原因。

        基于此,我们国家在建筑方面要做进一步的改革,例如,目前我们虽然先规划立项,但土地购买方在立项方案没通过时就可先买到土地,我认为当具备这种实力的开发商,应在先交土地购买保证金后,你的设计方案、建设用料完全通过后,交完土地出让金,方能取得土地使用权,而且不同的方案,地价应是不同的,方案越好,地价可偏低,方案不好,有多少钱土地不能卖给他。而且规划设计一定要用法律约束它,当设计方案通过备案后,开发商必须按设计方案去做,且选料必须完全按要求,否则要承担一定的法律责任。只有这样,低劣的开发项目,劣质的建筑物就不会出现。

        在房屋销售方面,应该人性化,比如,房屋的格局、装修用料能否事先和购房者达成协议,然后再设计、建造,这样能避免好多不应有的浪费。例如,清水房,好多房子在交给业主时,业主都做很大改动,砸掉很多墙,同样也造成了很大的资源浪费,同时也给建筑商增加了建筑成本。如果能在建筑房屋之前让购房者与开发商见面,建立一种认购房协议,开发商尽量按照购房者的需求建造装修,但购房者必须购买,否则赔偿开发商的损失,而开发商不按协议兑现给购房者的承诺,同样,也必须向购房者赔偿相应的损失,同时购房者可自愿退房,不承担任何法律责任。

        另外,无论南方或北方,建造房屋一定要求建筑保温节能、环保,离开这些都不可行,这是人类赋予我们每个人的责任和义务。城市的规划设计是多方面的,城市的发展越快,越要合理、科学,比如,某某地方成立大学园区,若干个大学都搬迁到一起,可他们的规划并不超前,资源并没有合理化整合利用,比如体育馆、图书馆等可以几个大学共用一个,何必每个大学都建自己的,多占用国家的土地,增加管理费和建设投资成本,这个大学园成立的创意就不新了。

        城市建设和发展,不是以牺牲城市规划为代价的,而恰恰是城市规划建设一体化的进程。通过城市空间环境塑造提高人们生活空间的环境质量和生活质量,城市建筑才能健康全面的发展。因此,城市规划与建筑完美的结合,两者互为条件,相互依存,相辅相承,共同为城市发展服务,才能有百年兴盛的城市发展和百年的建筑留给后人。 来源: 《建筑中文网》.

原文网址:http://www.fourtwentydesign.com/research/201012/14637.htm

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