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使用与维护栏目

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浅析从管理物业到经营物业

随着社会分工的精细化,物业管理已成为一个专门的行业,而物业管理公司已成为一个独特的企业。既然是企业,就应该有企业的投入,产出和利润,否则企业就不能生存发展。

2007年11月28日 分类: 使用与维护, 企业, 物业管理, 物业, 产出, 利润

空调铜替代:铁幕还是窗纸?

铜价高位已经持续了近两年时间,整个空调产业链的经营生存都因此大受影响,如今,几乎没有人将未来指望于铜价的回落,更多业界人士宁愿相信通过某种技术途径来应对。然而,酝酿了多年的“铜替代”技术至今却仍然是业界最具争议的话题。

2007年11月24日 分类: 使用与维护, 铜价, 窗纸, 业界, 空调, 铁幕

浅谈钢结构居民住宅防火措施

目前国内居民建筑大多才用钢结构而建成,其中却隐藏着许多的安全隐患,以火灾最为普遍也最具危害性。本文介绍了钢结构住宅的消防安全问题,并给出了钢结构住宅防火的措施。

2007年11月18日 分类: 使用与维护, 钢结构, 住宅, 防火, 居民, 措施

广州蓄能水电厂500kV母线差动保护故障分析

对广州蓄能水电厂500kV母线差动保护故障进行分析。通过对各相电流互感器进行伏安特性试验并相互对比,得出了故障产生的原因由于一法兰连接螺栓的绝缘套损坏,导致螺栓与母线套形成电流回路,使电流互感器出现寄生电流,造成母线差动保护故障。

2007年11月18日 分类: 使用与维护, 母线, 故障, 水电厂, 电流互感器, 螺栓

微波扩频技术在交通系统中的运用

对微波扩频技术进行了简要的介绍,同时结合交通行业的具体特征和本人在实践中的运用进行具体介绍。

2007年11月15日 分类: 使用与维护, 微波扩频技术, 特性, 交通, 应用

如何提升物业管理服务质量

物业管理(台湾称为建筑物管理维护,俗称大楼管理)质量(台湾称为品质)的好坏,影响业主(台湾称为区分所有权人)与物业使用人(台湾称为住户)的居住与生活质量、建筑物的寿命、设备的正常运作、管理维护的生命周期成本、业主与物业使用人的安全卫生与舒适等,物业管理公司(台湾称为公寓大厦管理维护公司)固应建立本身专业的质量标准,但服务质量主要系由顾客界定,因而物业管理公司应经常调查测量与管理顾客期望,最好一方面

2007年11月04日 分类: 使用与维护, 台湾, 质量, 管理, 使用人, 物业管理

江垭水电站无人值班的改革与实践

本文从电站的运行实际出发主要介绍了电站自动化设备的配置,自动化没备在运行实践中出现的一些问题及其解决办法

2007年11月03日 分类: 使用与维护, 水电站, 无人值班

面临竞争物业管理企业如何应对

均豪物业公司总经理于庆新认为,目前北京物管市场会呈现四大特点首先是随着开发商品牌意识的提高,他们将逐步丢弃“自建自管”的观念,把项目交给专业物管公司;其次是国企改制将使房管所脱离政府部门,成为自负盈亏的企业实体;第三是建设部规定今后物管项目实行招标,不称职的物管企业会被业主炒掉,由新的“管家”取而代之;第四是行政事业单位的后勤服务社会化为物管企业的发展提供了难得的机会。

2007年11月01日 分类: 使用与维护, 物业, 企业, 房管所, 建设部, 项目

全球卫星定位系统GPS及其在现代交通运输中的应用

本文系统介绍了GPS的原理和其三大子系统,着重介绍了GPS系统在交通运输中的应用,包括在道路工程、汽车导航和交通管理中的应用以及其他应用

2007年10月24日 分类: 使用与维护, 应用, 系统, 大子, 汽车导航, 卫星定位

浅议物业项目经理的沟通能力

物业管理的服务性和以项目管理为主业的运作方式,要求物业项目经理必须具备沟通能力。物业项目经理要学会与业主、政府部门及相关方、上级领导、下属员工以及横向协作单位等全方位的沟通,成为项目管理的核心和协调各方的桥梁和通道。

2007年10月24日 分类: 使用与维护, 物业, 经理, 项目, 项目管理, 能力

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