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产权式物业开发模式及深圳案例实证分析

本文首先介绍了产权式物业基本理论,结合深圳特区两个案例详细分析了产权式酒店存在问题,围绕旭飞好时光休闲投资公寓提出10点完善建议。

2008年06月04日 分类: 使用与维护, 产权, 深圳特区, 物业, 案例, 分析

试论物业管理服务的创新

我国物业管理发展的时间仅有 20 多年的历史,地区间发展较不平衡。同时,由于不少物业管理企业的员工缺乏专业知识和相关工作经验,行业整体服务水平的提高需要一个较长的时期。作为以劳动密集型为特点的服务行业,可能存在两种不同的发展情况,一种是墨守陈规,另一种则是发展创新。我国物业管理行业的现状决定了其发展的方向和目标,应该是走出一条服务创新的道路。

2008年06月03日 分类: 使用与维护, 发展, 物业管理, 行业, 服务, 我国

绿地公园应完善避难防灾功能

规模不断扩大、密度日益上升的城市如何应对各种灾害袭击?怎样利用城市现有的绿地、公园等资源,不断完善城市的避难防灾功能?不久前,为进一步加强城市绿地系统建设,完善城市绿地系统的防灾避险功能,提高城市综合避险能力,住房和城乡建设部出台了《关于加强城市绿地系统建设提高城市防灾避险能力的意见》。笔者以香港的城市公园绿地在防灾避险方面的经验为例,谈谈怎样加强城市绿地系统建设,完善城市的避难防灾功能。

2008年06月02日 分类: 使用与维护, 防灾, 城市, 绿地, 功能, 系统

浅谈提高物业管理企业的核心竞争力

随着中国加入世界贸易组织,融入国际市场经济的步伐加快,非凡是物业管理条例的不断贯彻落实,物业管理这一二十一世纪的朝阳产业越来越受到关注。与体制相关,联系到行业的整合以及加入WTO的背景,被视为物业管理业软肋的人才问题显得越发严重。因此,培养复合型人才,实行全员市场准入,强化复合型人才能力,将成为物业管理企业的核心竞争力所在。

2008年05月30日 分类: 使用与维护, 物业管理, 复合型, 一世纪, 人才, 世界贸易组织

浅析如何提高物业管理收费率

物业管理作为一种新型的房屋管理模式,以其专业化、规范化、市场化的特征,在社会主义市场经济条件下,呈现出欣欣向荣的景象。但是由于物业管理在中国起步晚,总体上还处在一个开创、摸索的阶段,在实际发展过程中出现了许多问题,其中最大、最难的问题就是收费难。

2008年05月28日 分类: 使用与维护, 物业管理, 收费率, 问题, 中国, 管理模式

病险水库加固现状及思考

我省现有以灌溉为主的水库2447座,其中大型水库8座、中型70座、小(1)型450座、小(2)型1919座,水库总库容52.3亿立方米。这些水库不仅在防洪、灌溉、供水、发电等方面发挥了效益,也为促进我省国民经济发展、提高人民生活水平、保障社会稳定、改善生态环境做出了巨大贡献。然而这些水库大部分兴建于五、六十年代,运行多年,缺乏正常维修,又处于工程老化时期。为了准确掌握水利工程的安全状况,发现病害及

2008年05月16日 分类: 使用与维护, 水库, 灌溉, 库容, 病害, 防洪

陕南山区中小水库排沙运用

陕南山区河流来水来沙有别于北方多沙河流,其特点是,含沙量较低,推移质泥沙占的比例大,水资源丰富。数十年来,在陕南山区河流上修建了众多的中小型水库,这些水库为当地工农业生产带来巨大的促进作用,但随着水库蓄水运用时间的增长,水库淤积问题越来越明显,个别水库甚至面临淤满报废的危险。所以对水库排沙运用的要求越来越高。多年来我们在陕南商州市南秦水库和二龙山水库开展了长期的不同形式的水库排沙运用,积累了较丰富

2008年05月15日 分类: 使用与维护, 水库, 陕南, 河流, 山区, 二龙山

发电厂设备状态检修管理的必要性与实践

论述了发电设备实施状态检修的意义和必要性,以及发电厂开展状态检修管理工作不仅有利于提高安全生产水平,而且可以降低检修费用,提高设备利用率和企业自身效益,更重要的是有利于培养生产技术管理人员运用科学的思维,正确的观点和方法来分析问题。

2008年05月10日 分类: 使用与维护, 电力设备, 状态检修, 安全生产

竣工工程的防护、移交、保修和回访控制

1.0目的确保竣工工程的妥善保管、顺利移交、工程保修期的正常维护和回访。

2008年05月09日 分类: 使用与维护, 工程, 保修期, 防护, 目的, 控制

地震对供水管网的破坏到底有多大

我国属地震多发区,对于有抗震设防要求的城市,建好城市管网和净水设施是非常重要的,这对于发生地震后及时恢复供水、保障生命安全、减少地震损失具有重大意义。

2008年04月27日 分类: 使用与维护, 地震, 管网, 供水, 多发区, 建好

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